主要是开发商向我们的承诺，由业主交付银行的本金利息由开发商来交，这个开发商后来就没有交了，没有给那个利息。

　　乔力峰 业主代表：

　　黄先生 澳洲山庄建筑商：

　　从广州澳洲山庄业主们的口中，我们不难听出，这22年的等待，给他们带来的辛酸。可是，这个当年并不便宜的住宅项目，为什么会忽然变成烂尾楼？楼盘究竟出了什么问题？开发商又会怎么说呢？

　　不仅仅是业主受伤，楼盘的建筑商黄先生因为长期收不到工程款而郁郁寡欢。虽然今年上半年，通过法院判决，他住进了开发商以房抵债的澳洲山庄，但这对于他来说其实是无奈之举，因为这里的居住条件并不理想。

　　卢先生 业主：

　　王淑云 业主：

　　住了一段时间就根本就没发住了，没有水也没有电，经常是出现问题，这样人越来越少，我们也就逐渐搬出来了。现在我们的门也被小偷撬开了，屋里边的东西也都没有了。

　　澳洲山庄位于广州市广汕公路金坑路段旁的一座山丘上，毗邻水库和森林公园，环境优美。业主告诉记者，当初买房就是看中这里的环境，没想到交房等了22年。

　　也正是从那时起，澳洲山庄的业主们开始了长达近20年的艰难维权。业主们起诉开发商，要求开发商支付延迟交房的违约金。最后业主们虽然赢了官司，但并未从开发商手中拿到违约金。为了核实情况，记者拨通了澳洲山庄开发商澳美公司法定代表人胡耀智的电话。

　　对于楼盘一直烂尾的原因，胡耀智的说法是，上世纪90年代，他从国外回到国内投资，由于没有谨慎选择商业伙伴，合作方偷走公章，私分股权，背信弃义，抽逃资金，导致资金链断裂，陷入如今的困境。

共2页 [1] [2] 下一页 

　　22年，对于一个家庭来说，可能意味着孩子长大成人，也可能意味着事业蒸蒸日上。然而，对于广州“澳洲山庄”的两千多户业主来说，22年，却可能只意味着两个字——等待。因为他们在22年前购买的房子，到今天依然没有交到他们的手上。这到底是怎么回事呢？

　　资金链断裂 “免息分期付款”成空文

　　赵先生 业主：

　　据业主代表乔先生回忆说，1996年，广州澳美房地产公司打出“20年免息分期付款，首期3.8万元，月供488元”的诱人广告，承诺垫付银行利息。然而到了2000年9月，澳美公司停止垫付贷款利息，业主们慌了神。随后，办理了按揭贷款的近1600户业主收到来自银行的诉讼。

　　因为当时条件不允许我们去收楼。因为你房产证，什么证各方面没有，没有收楼，没有收楼我们就等。等了没多久以后呢，结果就烂尾了。烂尾以后，这么多年，22年，我老公前年去世了，他都看不到这个楼。

　　事实上，澳洲山庄楼盘共有业主2384户，最终仅有30户左右入住，其余的业主未能住进新房。业主赵先生告诉记者，澳洲山庄楼盘分为A、B、C、D、E五个区和别墅区。其中，A区建得相对完善，有部分业主曾经尝试入住，后来又因为居住条件太差纷纷搬走了。

　　胡耀智 广州澳美房地产开发有限公司法定代表人：你拿了房子，也住进去了，住了20多年后，今年去告我，我还赔他，总共收你20万，要赔你21万现金，房子还是你的，那你说这种生意能做吗？

　　我儿子当年17岁，现在我儿子已经39岁了。那么已经结婚生子了，两个孩子。他想要改善换一套房子，住得很小。政府有一个限购政策，所以我儿子就不符合条件。

　　办了工程结算，澳美公司只给了24万，后来资金链断了，就没有办法预付我们工程款，烈焰私服发布网，应该是1999年的年底，我就到法院上诉。强制执行了以后，就查封他的房产，查封他的房产以后，我就通过评估拍卖，通过三次拍卖，最后没人买，最后我们申请以物抵债。

　　卢先生 业主：那么，是省吃俭用，从牙缝里挤出来钱，买了这个房子。

　　让业主痛心的是，他们不仅没能住上房子，还因为澳洲山庄的烂尾房一直登记在案，成了业主的“首套房”，致使他们再买房时无法享受首套房的政策优惠。卢先生当初把澳洲山庄的房产挂在儿子的名下，导致他儿子现在买房受到了限购政策的限制。

　　据业主介绍，上世纪90年代的时候，澳洲山庄的房子平均售价每套30多万，在当时可谓巨款，有些业主花尽全部的积蓄选择了一次性付款。