收购完成后，越秀地产轨交物业项目的总建筑面积将增至约320万平方米，约占越秀地产总土地储备的15%及一线城市土地储备的36%，实现多元化增加优质土地储备。更为重要的是，这将进一步加深越秀地产与广州地铁的战略合作关系，深化“轨交+物业”业务战略的实施。

洪国兵：引领行业标准，建立轨交研究院

|亲子互动时刻，示意图

而在品秀星樾，让人感受最深的，则可能是生活的“高效”。

品秀星瀚 “新锐”

可以想象，居住于此，完善配套唾手可得，高效的生活方式，让幸福感更强。

越秀地产总经理助理、越秀地产大湾区轨交地产公司总经理张研表示，，越秀地产与广州地铁战略合作之后，双国企联手将会成为“轨交物业开发专家”。“越秀地产有实力承接地铁物业，打造轨道上的美好生活场景。”张研说道。

在TOD项目开发过程中，越秀地产进行了大量的实地调研与考察。据越秀地产产品中心负责人洪国兵介绍，越秀地产前后历时共28个月，走访了11个城市的32个项目，深入200多组家庭深入访谈，并进行了12000份问卷和12项专项研究。

|项目效果图

正如张研在接受媒体采访时提到的，TOD模式的落地和运营，不是每个开发商都可以做到、做好的。而越秀地产的成功案例，也提升了投资者的信心。

广州地铁总规划师 欧阳长城

此外，欧阳长城还表示，2019年广州地铁正在筹备运营三条城际线助力大湾区一体化发展，到2020年将会新开165公里，到2023年广州将会行程823公里城轨超大线网。

广州与世界接轨，探索城市立体交通，定义全新人居边界局限，实现幸福闭环。这道幸福之门，现已开启，而门内的精彩世界，只待你来探索。

千呼万唤始出来，轨道之上的美好生活。

张研在接受媒体采访时表示，项目所在区域的地理高差，以及由此带来的材料运输、地铁运营保护等问题，都对开发商提出了更高的要求。“TOD项目开发时，地铁是正常运营的，在开发建设过程中既要保证项目进度，又不能影响地铁正常运营，必须要有专业的团队负责开发和管理才能保证项目的正常的推进。”张研说道。

先品干货：TOD模式为何会成为现代人居生活的“网红”？

|品秀星樾项目规划图